Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью

Загородная недвижимость (коттедж, дача, земельный участок) – это то, что привыкли иметь чуть ли не 90 % наших соотечественников. Стоит ли лишний раз описывать прелести отдыха на природе, а также инвестиционную привлекательность загородных объектов…, Наверное, нет.

А вот сказать о том, что оформление недвижимости, её продажа или покупка сопровождается множеством специфических с юридической точки зрения особенностей, нужно.

Как вы понимаете, сложность сделке с загородной недвижимостью придаёт то, что продаётся и покупается не только строение, но и сама земля, на которой расположен объект. Взять хотя бы такое понятие, как виды разрешенного использования земель. К примеру, если дача или коттедж построены на территории, которая по документам входит в категорию особо охраняемой земли, является частью лесного фонда, предназначена для коммуникационных линий, то возведение частных построек будет просто вне закона. Нетрудно догадаться, что в один прекрасный момент строение (дачный дом или коттедж) могут признать незаконным. Государственные органы на реальных основаниях могут потребовать сноса. 

Масса подводных камней скрыто и в определении границ участка. Соседи могут утверждать, что ваш земельный участок вместе со строением расположены слишком близко к их границам - ближе, чем на пять метров. Следовательно, это может стать поводом для обращения в суд, если факт нарушения границ будет налицо, это подтвердит экспертная оценка.

Это лишь пара моментов, которые могут доставить много головной боли и потерю колоссальных денег.

Разумнее прибегнуть к юридическому сопровождению сделки с недвижимостью и свести на «нет» любые риски.

Юристы по недвижимости компании «Юником» возьмут на себя все вопросы, связанные с оформлением недвижимости. Глубокая специализация в этом вопросе, наличие сертификата «Федеральной системы качества», исключительно положительные отзывы клиентов говорят сами за себя. 

Компания проведёт комплекс услуг по сопровождению сделок с загородной недвижимостью:

при кредитовании под залог загородной недвижимости.

при заключении сделки купли/продажи.

при проведении изменения целевого назначения земельного участка.

при оформлении дарственной, вступлении в права наследования.

при оформлении договора аренды.

Услуга «юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью» включает:

подготовку и проверку технической документации.

проверку прав собственности в отношении объекта и участка земли.

работу над согласованием договора купли/продажи, аренды, залоговых обязательств.

проверку информации о межевании и кадастрового паспорта участка.

оформление (в случае несвоевременной регистрации) возведенных на участке строений, проложенных инженерных коммуникаций.

сбор документов для получения права собственности.

Ваши преимущества

Экономия времени и средств: доверьте юристам компании сбор и подготовку документов, как при покупке, так и при продаже загородной недвижимости.

Защита интересов: поручите ведение переговоров с собственником или покупателем недвижимости юристам компании и будьте уверены, что отстаиваться будут ваши интересы без отклонений от намеченного плана продажи/покупки.

Безопасность: будьте уверены, что каждый документ, участвующий в сделке, проверяется досконально и вычитывается дотошно, чтобы не было поводов признать проведённую сделку недействительной.

Выгодное решение: не сомневайтесь, что и всё, что касается денежных расчётов, способов оплаты и сроков будет находиться в компетенции юриста, который проконтролирует соблюдение всех правил этой процедуры.

Всесторонняя поддержка: связывайтесь с юристом по недвижимости при наличии малейших вопросов или сомнений – для нас нет неважных тем для разговора с клиентом.

Для получения индивидуальной, экспертной консультации, пожалуйста, обращайтесь по телефону +7 495 664-59-94, а также отправляйте ваши вопросы через форму обратной связи на сайте.